Querétaro es el segundo estado que más población gana por migración, recibió 456.3 millones de dólares de inversión extranjera en el primer trimestre de 2026, suma 722,938 empleos formales y su ingreso por hogar creció 17.8% en dos años. Es una ciudad que crece por los cuatro lados a la vez.
Los datos más recientes de INEGI, la Secretaría de Economía y el IMSS coinciden: la ciudad suma población, inversión, empleo e ingreso al mismo tiempo. Estas son las cinco cifras que lo muestran, y lo que significa cada una para la inversión en inmuebles que generan renta.
Las cinco cifras
| Cifra | Qué mide | Fuente |
|---|---|---|
| +135,000 habitantes | Población ganada por migración, 2015 a 2020 | INEGI, Censo 2020 |
| 456.3 millones de dólares | Inversión extranjera directa, primer trimestre de 2026 | Secretaría de Economía |
| 722,938 trabajadores | Empleo formal registrado en el IMSS, junio de 2026 | IMSS |
| $97,615 al trimestre | Ingreso promedio por hogar, 2024, +17.8% desde 2022 | INEGI, ENIGH 2024 |
| 113,868 negocios | Unidades económicas en el estado, 2026 | INEGI, DENUE |
1La gente llega: +135,000 habitantes por migración
Entre 2015 y 2020 llegaron a vivir a Querétaro 195,760 personas y se fueron 60,760. El saldo es de +135,000 habitantes, el segundo más alto del país, sólo detrás de Nuevo León (INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020).
En el mismo periodo, la Ciudad de México fue el estado que más población perdió, con un saldo de -248,495. Querétaro está a dos horas de la capital, y el tren México a Querétaro, que abre sus primeros tramos en 2027, acortará todavía más esa distancia.
2Las empresas llegan: 456.3 millones de dólares en tres meses
En el primer trimestre de 2026, Querétaro captó 456.3 millones de dólares de inversión extranjera directa, 154.3 millones más que en el mismo periodo de 2025. Es el segundo estado del Bajío que más inversión recibió en el trimestre (Secretaría de Economía, vía Al Diálogo).
3El empleo formal: 722,938 trabajadores
A junio de 2026, Querétaro sumaba 722,938 trabajadores registrados en el IMSS, 6,859 más que un año antes (IMSS, vía Plaza de Armas).
4El ingreso sube: +17.8% en dos años
El ingreso promedio de los hogares de Querétaro llegó a $97,615 pesos al trimestre en 2024, 17.8% más que en 2022. Es el segundo mayor crecimiento del país, sólo detrás de Nuevo León. El ingreso por trabajo, que es dos terceras partes del total, creció 18.6% (INEGI, ENIGH 2024, vía El Economista).
A nivel nacional, el gasto de los hogares en comer fuera de casa subió 8.2% en el mismo periodo, de $3,268 a $3,896 pesos al trimestre (INEGI, ENIGH 2024).
5Los negocios se multiplican: 113,868 unidades económicas
El estado de Querétaro tiene 113,868 unidades económicas registradas en 2026, 1,281 más que en 2025. Sólo el municipio de Querétaro concentra 55,019 (INEGI, DENUE, vía Quadratín Querétaro).
Qué significa todo esto para quien invierte
Las cinco cifras cuentan una sola historia: Querétaro gana gente, empresas, empleo, ingreso y negocios al mismo tiempo. Cuando una ciudad crece así, el inmueble que crece con ella es el que vive de sus habitantes: el local comercial, que renta a los negocios que atienden a esas familias todos los días.
En Terrasola desarrollamos plazas comerciales de proximidad en Querétaro. Nuestro cuarto proyecto, Cubos Garden Peñaflor, está en Boulevard Peñaflor 861, en la zona con mayor densidad de población de la ciudad: 41 locales de 36 a 207 m², Carl's Jr. como tienda ancla y entrega en diciembre de 2027. El proyecto completo y los locales disponibles están en terrasola.mx/garden.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta gente llega a vivir a Querétaro?
Entre 2015 y 2020 llegaron 195,760 personas y se fueron 60,760, un saldo de +135,000 habitantes. Querétaro es el segundo estado que más población gana por migración en México, según el Censo 2020 de INEGI.
¿Cuánta inversión extranjera recibe Querétaro?
En el primer trimestre de 2026, Querétaro recibió 456.3 millones de dólares de inversión extranjera directa, 154.3 millones más que un año antes, según la Secretaría de Economía.
¿Cuánto gana un hogar en Querétaro?
El ingreso promedio por hogar en Querétaro fue de $97,615 pesos al trimestre en 2024, 17.8% más que en 2022, según la ENIGH 2024 de INEGI. Es el segundo mayor crecimiento del país.
¿Querétaro sigue creciendo en 2026?
Sí. En 2026 Querétaro sumó 722,938 trabajadores en el IMSS, 6,859 más que un año antes, y 113,868 negocios, 1,281 más que en 2025.
¿Conviene invertir en Querétaro?
Querétaro gana población, empleo, ingreso e inversión al mismo tiempo, las cuatro condiciones que sostienen la demanda de inmuebles. Para quien busca renta, un local comercial en una zona densa aprovecha directamente ese crecimiento.